再建築不可の物件についてお悩みなら株式会社マーキュリーまでご相談下さい。

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再建築不可・接道のお悩み

再建築不可物件とは

[不可]再建築・建て替え不可。幅4メートルの道路に接道部分が2メートル未満/[可]再建築・建て替え可能。幅4メートルの道路に接道部分が2メートル以上[道路の道幅は原則4メートル以上]

再建築不可物件とは、建築基準法の基準に満たない物件のことです。
基本的に幅4m以上の道路に2m以上接道していないと建物が建てられません。
多くの場合、道路への接道義務を果たしていない為に再建築不可となります。
「未接道」と呼ぶ事もあり、再建築不可と未接道は、密接な関係がございます。
再建築ができないということは、建て替えができないということになってしまい、
住宅ローンがつきにくい等、様々な理由で低く評価されてしまいます。

マーキュリーでは再建築不可物件を建て直す可能性を高めます。
お悩みになる前にお気軽にマーキュリーにご相談ください。
当社がお客様を全力でサポート致します!

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再建築不可物件の買取もお任せ下さい!

「地元の不動産屋に相談をしたら再建築不可物件については対応ができないと言われた・・・」
「空室が目立ってきて、借家人がいる状態で買取りしてもらえるか?」
「手早く売却したいし、早く現金化したい」

マーキュリーでは、再建築不可物件の買取も積極的に行っております。
一般的な不動産会社では、こういった再建築不可物件の対応などができない事も多く、
業者様からのお問合せも多数頂いております。

ご相談はもちろんの事、価格査定に関しても無料で行っておりますので まずは、お気軽にご相談下さい。
当社が現況にて買取をさせて頂きます!

※東京都内を初めとし、神奈川・千葉・埼玉ぐらいまでを範囲として事業を行っている為、地方の物件に関しては、
買取を行う事が難しい可能性もございます。

再建築不可物件の買取実績例

住所 坪数
1
豊島区雑司ヶ谷2丁目 88.47u(26.76坪)
2
大田区千束3丁目 120.00u(36.30坪)
3
練馬区田柄4丁目 111.75u(33.80坪)
4
板橋区清水町 87.00u(26.31坪)
5
台東区橋場1丁目 144.57u(43.73坪)
6
神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目 296.00u(89.54坪)
7
神奈川県横浜市神奈川区神大寺4丁目 99.17u(29.99坪)

他にもたくさんのお問合せを頂いております!

・中野区中央3丁目
【内容】旗竿地部分の一部、分筆後の土地の売却を検討中(再建築不可)。

・板橋区大谷口北町
【内容】引っ越しの為、再建築不可物件の売却を検討中。

・江戸川区南小岩3丁目
【内容】母が亡くなり、物件の売却を考えている。まだ住宅ローンが残っている状態だが、買取の検討はしてもらえるか?

・墨田区東向島
【内容】再建築不可で借地権の物件を所有している。中々買い手も現れなさそうだから賃貸の募集も同時に出そうと思っているが、もし買取可能なら査定をお願いしたい。
借地権とは?

・葛飾区奥戸6丁目
【内容】地元の不動産屋では対応ができないと言われた。買取を検討してもらえないか。

・北区岸町2丁目
【内容】築40年程度の賃貸用物件(入居者なし)を売却したい。購入の検討をしてくれる業者を探している。

足立区柳原1丁目
【内容】再建築不可物件の買取査定希望。

・朝霞市宮戸3丁目
【内容】最初に相談した不動産会社では、買取ができないと言われた。何とか売却したいのだが、買取は難しいか?

・神奈川県横浜市南区庚台3丁目
【内容】再建築不可物件の買取査定希望。

問い合わせはこちら

借地権、底地権などどんなお悩みでも我々マーキュリーにご相談ください!
電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

株式会社マーキュリー営業担当のご紹介
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