お客様の不安や問題点を把握し、
事案に応じた最善なプランを提案します。

こんなお悩みありませんか?
私達が解決します!

 

空き家の借地権を相続して、地代だけ支払い続けている

借地権の地代は、かならず地主さんに支払わなければならないもので、継続的な地代の支払いを負担や無駄な費用と感じることもあるかと思います。
ご自身やご家族で利用する予定のない借地権の場合はなおさらです。借地権の有効活用を含め、多様なご提案をいたします。

借地上の建物が老朽化したが、地主さんが建替えを認めてもらえない

借地権上の建物を増改築・建替えをする場合、地主さんの承諾が必要であり、承諾条件などの交渉に頓挫し、困惑されることもあるかと思います。
法律的な見解や交渉の仕方、または、建替え以外の解決策などを含め、借地権のトラブルに対する解決策を模索し、解説します。

突然地主さんが変わり、地代の値上げや立退きを要求されている

地主さんが相続や売買・贈与などを原因として突然変わることがあり、新しい地主さんとの関係性に不安や不信感を抱くこともあるかと思います。
借地権者としてどうするべきなのか、どこまでの主張が認められる範囲なのか、今後の地主さんとの付き合い方など、わからないことをご説明いたします。

借地契約の更新が近づき、地主さんから多額の更新料を請求されている

借地権の契約(土地賃貸借契約)の更新は、20年・30年に1度のもので、多額の更新料の支払いについて戸惑うこともあるかと思います。
更新料が適正な範囲かどうか、契約更新もしくは売却・処分を考えるべきなのか、ひとつひとつ丁寧にご相談に応じます。

マーキュリーは、
借地権・底地専門として
15年の実績がある不動産会社です。

借地権の相続や売買、また地主さんとのトラブルでお悩みではありませんか?
スタッフが親身になって、難しい問題でも手間なくスムーズに対応いたします!
借地権・底地に関する事なら何でもご相談下さい!

マーキュリーが選ばれる3つの理由
徹底したお客様至上主義

① 解説力

誰にでもわかりやすい説明を
心掛けています。

② 対応力

的確で迅速・丁寧な対応を
徹底しています。

③ 提案力

お客様にとって最良な解決法を
ご提案します。

弁護士と提携して借地権、
底地のトラブルや悩みを解決します。

借地権・底地のトラブルやお悩みは多岐にわたり、個別の事情によってその解決方法は異なります。旧借地法や借地借家法などの法律的な面で互いの解釈にズレが生じないよう、提携弁護士と綿密な打ち合わせを行い、問題解決を目指します。

借地・底地の買取り実績

世田谷区成城の実績写真1
世田谷区成城 借地権 318.82㎡(96.44坪)

売主様が相続により借地権付建物を取得した案件を、弊社が購入させて頂きました。
売主様においては、既に自己居住用の建物を所有しており、相続した建物を使用する予定がないことから地代のみを支払っている状況であったため、相続登記を実施した司法書士事務所より売却等の相談がありました。

江東区新大橋の実績写真1
江東区新大橋 所有権 96.85㎡(29.29坪)

2件の不動産を各々の権利者より同時に、弊社が購入させて頂きました。
賃貸中の駐車場を現状のまま売却したいというご相談が1件、もう1件は賃貸中のマンションが老朽化しており、その建物を維持していくのが容易でないことから、現状のまま売却したいというご相談でした。

大田区上池台の実績写真1
大田区上池台 借地権 88.39㎡(26.73坪)

売主様は成年被後見人であり、また施設に入居されている状況であったことから、その入居に充てる費用を捻出するために、借地権付建物を売却したいとのご相談がありました。

記事監修

借地権や底地をご所有の方々が売却方法やトラブル解決法など、借地権・底地の基礎知識を解説いたします。
監修者:株式会社マーキュリー 取締役 大庭 辰夫

 

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