センチュリー21マーキュリーが運営する借地権相談所です。
借地権や底地に関する
売却・買取・相続のお悩みご相談ください。

借地権の地代は、かならず地主さんに支払わなければならないもので、継続的な地代の支払いを負担や無駄な費用と感じることもあるかと思います。
ご自身やご家族で利用する予定のない借地権の場合はなおさらです。借地権の有効活用を含め、多様なご提案をいたします。

借地権上の建物を増改築・建替えをする場合、地主さんの承諾が必要であり、承諾条件などの交渉に頓挫し、困惑されることもあるかと思います。
法律的な見解や交渉の仕方、または、建替え以外の解決策などを含め、借地権のトラブルに対する解決策を模索し、解説します。

地主さんが相続や売買・贈与などを原因として突然変わることがあり、新しい地主さんとの関係性に不安や不信感を抱くこともあるかと思います。
借地権者としてどうするべきなのか、どこまでの主張が認められる範囲なのか、今後の地主さんとの付き合い方など、わからないことをご説明いたします。

借地権の契約（土地賃貸借契約）の更新は、20年・30年に1度のもので、多額の更新料の支払いについて戸惑うこともあるかと思います。
更新料が適正な範囲かどうか、契約更新もしくは売却・処分を考えるべきなのか、ひとつひとつ丁寧にご相談に応じます。