借地権相談所は借地権・底地の問題に19年以上携わってきました。借地権のトラブルは多種多様で地代の値上げ、更新料が高額、譲渡・建て替えなどの承諾を認めてもらえないなど数多くのご相談をいただきます。借地権は地主さんとのお話合い、条件調整内容によって、その価格が大きく変わります。
地主さんは一人一人考えが全く違います。地主さんが地代収益や承諾料関係で収入を得たいのか、将来を見据えて子供たちに土地を残したいのかなど様々です。
借地権相談所は地主さんの考えによって臨機応変に対応し借地権に係る問題を解決へと導きます。

借地権を買取する際の提案は多岐にわたります。
不動産の価値は、その不動産の最有効利用用途により異なります。
アパート、戸建、ビル、マンションなど多岐にわたる事業を行っている弊社では不動産の価値を最大限に高める取り組みが可能で、最も適している提案を行います。

借地権の買取をする場合、マーキュリーが買主となり、売買の当事者として地主さんとの折衝に応じます。
マーキュリーが買主となることであらゆる角度から折衝し、地主さんとの関係性を良好に保ちながら条件交渉を行っていきます。当事者だからこそできる条件などもあります。
弊社では、等価交換や地代、更新料など様々な提案をさせていただき、地主さん、借地権者さん双方にメリットがある提案をして解決へと導きます。

不動産を売却する場合、売主の負担と責任において行わなければいけないものがあります。それは、測量、残置物撤去、契約不適合責任などです。また、借地権の場合、地主さんが譲渡承諾を認めなければ売却できません。借地非訟裁判にて代諾許可をもらうことで売却は可能ですが費用や時間が掛かってしまいます。弊社では地主さんに譲渡を認めて頂けるようなご提案を何度も致します。それでも認めて頂けない場合には借地非訟裁判へと進みますが、あくまで最終手段になります。借地権相談所は借地権、底地のプロとして借地権者様の負担をなるべく減らし買取いたします。早急に売却したい、費用など掛けないで売却などご希望の条件がある場合には担当者にご相談ください。