底地権に関するご相談は【株式会社マーキュリー】にて承ります!

  1. 借地・底地の株式会社マーキュリー トップ
  2. 底地権について

底地権について

借地権付の土地(宅地)の所有権のこと。

「底地」とは、賃借権や地上権などの諸権利がついている土地のこと。地主様が土地を貸し、借地人さんがその土地に建物を建てて住んでいたり、転貸していたりします。土地は地主の所有物となりますが、その土地を借りて住んでいる人がいる限り、借地権者を無視して、土地を利用することはできません。
その地主様が土地を貸している権利を「底地権」といいます。地主様にとって、「借地+底地」で所有権となり、底地だけでは所有権と比べ価値が下がってしまいますし借地権が付いていることで、権利が制限されます。
ひとつの土地に対して地主と借地人の両者の権利が交錯している為、権利関係が複雑な土地になります。

借地権+底地権=所有権

底地Q&A

借地権者様から土地を返してもらえますか??
借地権者様の合意があれば可能です。建物の老朽化や、違法行為があった場合も同様です。
ただし借地権者様から合意がもらえず、やむを得ず訴訟になった場合、地主様にそれ相応の事由が無い場合は認められるのはかなり困難です。
底地を売却したいが?
資産整理などで売却を望まれるケースも多いようです。
ただし、借地権者様が土地を明け渡してくれなかったり、買い手が見つからない、などの諸問題も
発生しているのが現状です。
我々マーキュリーは、底地の買い取りから交渉委託業務も行っております。お気軽にご相談ください。
底地の売却について詳しくはこちら
底地を相続させたいが借地権者様に同意は必要か?
底地の相続に関しては借地権者様の合意は必要ありませんが、あらかじめ伝達したほうが些細な
トラブルを避けるためにも賢明でしょう。
地代を滞納された場合は??
内容証明にて支払いの勧告をすることが賢明でしょう。それでも支払わない場合は契約解除することも可能です。
底地権でお悩みの方

【 底地権に関連する項目 】

問い合わせはこちら

借地権、底地権などどんなお悩みでも我々マーキュリーにご相談ください!
電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!